Замена проводки в подъезде многоквартирного дома

Замена электропроводки в МКД

Замена электропроводки — очень важный этап капитального ремонта подъезда. Своевременная замена устаревших электроприборов — залог безопасности жителей многоквартирного дома. Особенно остро эта проблема стоит в советских постройках, в которых длительное время не проводились соответствующие капитальные работы. На данный момент осуществляется региональная программа по проведению кап ремонтов, которые включают в себя и замену электропроводки в доме. Данная программа осуществляется согласно ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

Необходимость замены электропроводки в подъезде многоквартирного дома

В первую очередь данная необходимость обусловлена различными причинами. Логично, главными факторами можно считать — время использования проводки и ее состояние. В свою очередь состояние может ухудшиться из-за использования мощной техники, и как следствие несоизмеримой нагрузки на проводку. Она может начать плавиться или искриться. К тому же, нужно помнить о том, что, как и любой другой объект и прибор, провода, из которых состоит электросеть имеют эксплуатационный срок. В среднем 25-30 лет. Причины, которые указывают на то что проводку в подъезде нужно поменять можно свести к следующему списку:

  1. Оголение старой изоляции;
  2. Использование техники высокой мощности;
  3. Проводка потеряла свои свойства;
  4. Учащаются случаи выбивания пробок;
  5. Свет в подъезде мигает или периодически гаснет;
  6. Розетки искрятся при использовании;
  7. Становится затруднительным использование сразу нескольких приборов.

Также важным моментом является материал из которого сделаны провода. Если это алюминий, то стоит задумать о замене алюминиевых проводов во время ближайшего капремонта на медные электропровода. Алюминиевые хорошо себя проявили еще в Советском Союзе, но новые реалии и новые мощные электроприборы, о которых и не могли подумать в СССР (кондиционеры, современные отопительные приборы) требуют использование медных проводов с большей квадратурой.

Стоит обратить внимание и на замену старых розеток на современные «евророзетки», которые сконструированы с заземлением. Это заземление даст гарантию того, что никогда в квартире не произойдет короткого замыкания.

Выбор электрика для замены электропроводки многоквартирного дома

Важный вопрос при смене электрических сетей — выбор квалифицированного специалиста. Нужно понимать, что если проводка будет смонтирована неправильно, она может стать угрозой не только для жителей одной квартиры, но и для большого количества живущих по соседству людей. Поэтому в большинстве многоквартирных домов все капитальные работы согласуется со всеми жильцам, выбирается председатель, который следит за проведением любых серьезных работ в доме. Выбранный специалист (специалисты) должны обладать необходимыми навыками и умениями, а также иметь при себе соответствующее электрооборудование.

Отнеситесь очень внимательно к данному пункту, проследите чтобы электрик обладал соответствующей квалификацией.

Этапы смены проводки в многоквартирном доме

Как и любой другой процесс, замена электропроводки осуществляется в несколько этапов. Основные этапы представлены ниже:

  • Предварительно необходимо проинформировать жителей дома о том, что в определенную дату будет проводиться ремонт, а также об отсутствии в это время электроэнергии;
  • Потом необходимо обесточить дом;
  • Затем нужно отдать ключи от подвала работникам, которые будут заниматься ремонтом электропроводки;
  • Эти работники должны провести опрос жителей дома на их предпочтения в установке розеток, выключателей, либо их переносе в другое место;
  • Далее следует самый важный этап — создание планов квартир подъезда, планов расположения электроприборов;
  • Когда все данные собраны, электрики проводят демонтажные, а затем электромонтажные работы.


Обычно монтирование кабелей начинается с нижних этажей подъезда дома. Первым делом процесс начинается с установки света в подъезде, на лестничных клетках и на улице, после чего начинается разводка проводки по квартирам. Удобнее работать с электрическими щитками, которые установлены отдельно для каждой квартиры, более того располагаются не в подъезде, а не внутри квартиры.

Некоторые общепринятые нормы ГОСТ для электросетей

Расположение электросетей в доме должно соответствовать определенным нормам и стандартам. Дале представлен список некоторых положений норм Межгосударственных стандартов (ГОСТ), которые должны быть обязательно соблюдены.

  1. Счетчики, розетки и разделительные коробки должны быть расположены в легкодоступных местах;
  2. Высота расположения розеток — 30 см, выключателей — 90 см;
  3. При нахождении рядом каких-либо металлических предметов или элементов, розетки должны быть размещены в 50 см от них;
  4. Установка розеток в туалете возможна только при условии, что они оснащены защитой от воды;
  5. Необходимое количество розеток на кухне — 3, в других жилых помещениях — 1 розетка из расчета (розетка на 6 кв.м.).

Роль управляющей компании в замене проводки

Капитальный ремонт осуществляется за счет средств, которые ежемесячно поступают от жильцов дома в управляющую компанию. Соответственно управляющая компания отвечает за грамотный, профессионально выполненный монтаж электропроводки в подъезде. Периодичность проведения капитального ремонта варьируется в разных домах. Ежемесячная оплата за него так же разная в разных субъектах (от 1,38 рубля за кв.м. до 15 рублей). Если это необходимо, жильцами может быть принято решение о дополнительных сборах.

В заключении нужно сказать, что замена проводки в подъезде многоквартирного дома — очень серьезное дело, которое должны выполнять исключительно профессионалы. Отнеситесь внимательно к данным работам и проконтролируйте соблюдение норм, соответствие стандартам и выбор персонала для безопасности себя и близких в дальнейшем. Все работы должны соответствовать существующим стандартам и требованиям, чтобы на многие годы вперед избавить жителей от переживаний за возможные неприятные последствия плохого монтажа.

Замена проводки от вру до распределительных щитов на этажах

Подскажите пожалуйста каким гостом или ту регламентируется срок службы (замены) алюминиевой проводки в стояках многоквартирного дома. Дому более 40 лет и проводка не менялась

Мастеров онлайн: 39 Заказов в неделю: 1 862 Предложений в сутки: 725

По ГОСТу 6323-79 срок службы алюминиевого кабеля типа АВВГ не менее 15 лет. Аналогоично АКВВГ.Алюминиевый кабель главное не перегружать.Ежегодно (во вредных и опасных условиях эксплуатации) его проверяет лабаратория.В жилых домах его вообще не проверяют( по опыту).Советские кабели делались с запасом. Поэтому для них и 50 лет не срок..Срок службы кабеля зависит также и от количества слоев изоляции. Один слой- 15 лет. Двойная изоляция- 30 лет.Тройная тоже бывает изоляция.Современные кабели делаются с заниженным сечением, плохой и тонкой изоляцией.И производителям за это ничего не бывает!Кабельные контакты( на автоматах) надо ежегодно протягивать.

уж давно пора на медь сменить

вот и хочу обязать управляющую компанию заменить алюминий на медь. Только пока думаю как это сделать.

Илья, здравствуйте,сделать это будет очень сложно. Надо быть хорошо юридически подкованным, чтобы разобраться во всех тонкостях договора. Замена эл. проводки под ходит под статью- капитальный ремонт. Я живу в доме которому 60 лет. Проводка сделана медью, но этажных щитов нет( в стене ниша 250х350 мм и там к стояку прикручены отходящие на квартиры без автоматов.) Тогда это соответствовало СНиП. В управляющей компании сказали, что если хотите делайте проект и нанимайте организацию, которая за ваши деньги вам все приведет в соответствие с требованиями ПУЭ, а они занимаются только ремонтом. В доме 50% пенсионеров и им это не нужно. Попробую наехать на управляющую компанию со стороны пожарной инспекции( благо там есть связи).Желаю удачи, если будет результат, пожалуйста отпишитесь.

Спасибо за ответ! Если будут результаты обязательно отпишусь.

|Вводно-распределительные устройства — 20 лет |Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками — 20 лет |Внутриквартирные сети при проводке: | скрытой — 40 лет Прописано в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312) Этот документ действующий. Но нужно проверить носит ли он обязательный характер по Перечню , утвержденному распоряжением Правительства РФ № 1047-р от г.

Илья, здравствуйте. Небольшие дополнения к ответам специалистов. Вы пишете: «вот и хочу обязать управляющую компанию заменить алюминий на медь». Аргументируете тем, что согласно требованиям 7-ого издания правил устройства электроустановок (ПУЭ),алюминиевые провода и кабели сечением менее 16 кв. мм не допускаются к использованию при монтаже. Неплохо бы заручиться поддержкой соседей и написать коллективное письмо (за подписью, хотя бы, по одному квартиросъемщику с каждого этажа). Если в этажных щитах присутствуют соединения проводников при помощи скруток, то ПУЭ это запрещено (2.1.21. Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей должны производиться при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т.п.) в соответствии с действующими инструкциями, утвержденными в установленном порядке.). Если же в этажных щитах имели (имеют) место искрение, отгорания проводников, короткие замыкания, вследствие перегрева проводников и разрушения изоляции, то в этих случаях присутствует угроза жизни и здоровью граждан со стороны источника повышенной опасности ст. 264 УК РФ. Если управляющая компания бездействует, то можно звонить оперативному дежурному по телефону 112 с жалобами на неполадки в щитах и бездействие ответственных лиц.

Все хорошо, но вот только ПУЭ носят рекомендательный характер и в настоящее время не обязательны к выполнению. А что касается » Если управляющая компания бездействует, то можно звонить оперативному дежурному по телефону 112 с жалобами на неполадки в щитах и бездействие ответственных лиц «, то основными ответственными лицами являются собственники жилья, так что жаловаться придется на себя. УК ответит, что оборудование изношено, требует замены. За чей счет? За счет собственников.Так что такие вот реалии современного законодательства.

Насколько мне известно: все, что до счетчика — собственность горэнерго, все, что после — собственность квартиросъемщика. Поправьте, если не так.

Собственность горэнерго — все, что до общедомового счетчика. От общедомового счетчика до счетчика квартиры — общедомовая собственность. От счетчика квартиры и все что внутри нее — собственность конкретного лица.

Читайте также  Карманный кардиограф на sd-карте

Огромное спасибо. Подскажите пожалуйста, а можно ли обязать управляющую компанию сделать заземляющий контур? Т.к вся бытовая современная техника требует заземления, или может есть ещё какие нибудь постановления по этому поводу?

Это еще один аргумент в Вашу пользу. Ссылаетесь на ПУЭ п. 1.7.

» а можно ли обязать управляющую компанию сделать заземляющий контур?» Можно, если предварительно оплатите эти работы, при этом половина этих денег разворуется. Так что дешевле скинуться и сделать это самим.

«Бодания» по поводу устройства заземления, думаю, хорошо известны Олегу К.

Само собой, и он понимает, что все эти мероприятия формально относятся к капитальному ремонту, который в свою очередь делается за счет собственников жилья. Государство от ЖКХ с каждым годом открещивается все больше и больше, а средств выделяет все меньше и меньше. Особенно это заметно в России, которая находится за МКАД.

Печально. Вот уж, поистине, спасение утопающих — дело рук самих утопающих.

1.1.1. Правила устройства электроустановок (ПУЭ) распространяются на вновь сооружаемые и реконструируемые электроустановки до 500 кВ, в том числе на специальные электроустановки, оговоренные в разд.7 настоящих Правил. Так что сослаться на ПУЭ врядли получиться к сожалению. Не согласен, что ПУЭ носит рекомендательный характер.

» Не согласен, что ПУЭ носит рекомендательный характер.». Согласны Вы или нет, но законодательству глубоко фиолетово что вы думаете по этому поводу. ПУЭ не является тех.регламентом, и не входит в Перечень документов , обязательных к выполнению (Распоряжение Правительства РФ № 1047-р от г.). Да, на таком поле чудес мы живем, где даже ПУЭ не являются обязательными. Если вы не согласны и есть что возразить по факту, то с удовольствием послушаю.

«. Требования Правил устройства электроустановок обязательны для всех организаций независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, а также для физических лиц, занятых предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. » И утверждены они приказом министерства энергетики, а не дядей Ваней.) Поэтому так считаю. «Закон что дышло куда повернешь туда и вышло». Где написано про рекомендательный характер? Также где упоминание о том что только согласно перечня?

В данном случае Министерство энергетики и есть дядя Ваня. Не следует читать тексты на заборе, даже если они и подписаны Министерством энергетики. В Законодательстве существует иерархия законов. 1.Международные документы, ратифицированные Россией 2.Конституция РФ 3.Федеральные конституционные законы 4.Федеральные законы 5.Указы Президента 6.Постановления Правительства 7.Нормативно-правовые акты министерств и ведомств 8.Нормативно-правовые акты местных органов власти и управления 9.Локальные нормативные акты . Нижестоящие подчиняются вышестоящим. И если нижестоящие противоречат вышестоящим, то автоматически теряют юридическую силу. Так вот, В 2002 году был принят закон «О техническом регулировании» (Закон РФ от № 184-ФЗ). Согласно этому Закону в обязательном порядке подлежат применению только технические регламенты. В сфере строительства — это закон РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ( закон РФ от № 384-ФЗ ). В этом Законе сказано, что кроме технического регламента, обязательными к выполнению будут и другие нормативные акты, которые будут обеспечивать выполнение техрегламентов и их Перечень будет указан в Постановлении Правительства. И вскоре такой документ вышел — Перечнь, утвержденный распоряжением Правительства РФ № 1047-р от г. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на ДОБРОВОЛЬНОЙ основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от г. № 2079; действующая редакция от г.). Но ни в один из этих перечней ПУЭ НЕ ВХОДИТ, поэтому они имеют только рекомендательный характер.

Монтаж кабеля в подъезде

Повышенная нагрузка на сети,некачественные материалы, из которых они изготовлены, нарушение правил эксплуатации, истечение срока службы – по таким причинам требуется замена кабеля. Ее производят в соответствии со строгим соблюдением правил и техники безопасности

  1. Планирование работ
  2. Проверка сетей и выбор материалов
  3. Придерживаются следующих принципов прокладки кабелей:
  4. Способы монтажа
  5. Последовательность действий
  6. Для наружной прокладки применяют также:
  7. Заключение

Планирование работ

В любом помещении, оснащенном электричеством, рано или поздно понадобится поменять силовой кабель,соединяющий линию электропередач с распределительным щитом. Часто он выходит из строя в подъездах многоквартирных домов. Иногда можно обойтись небольшим ремонтом, но в большинстве случаев при проведении ремонтных работ приходится демонтировать старый кабель и прокладывать новый.

Проверка сетей и выбор материалов

Провести проверку проводки в парадной имеет право специальная комиссия, созданная управляющей компанией МКД (это может быть и кондоминиум). Специалисты производят оценку силового кабеля и в случае признания его непригодным принимают решение о проведении электромонтажных работ.

Обсуждается, какое сечение кабелей и проводов будет оптимальным вариантом для конкретного помещения. При этом учитывают количество максимально потребляемой электроэнергии по формуле,подсчитав общую мощность потребителей (следует обратить внимание на количество этажей и квартир в парадной, электрические или газовые плиты, установленные в квартирах).

Электропроводка должна быть хорошего качества, чтобы не случилось замыканий и пожаров. Что касается материалов, то специалисты рекомендуют отдать предпочтение медному кабелю, который:

  • имеет хорошую проводимость;
  • минимально подвержен коррозии;
  • обладает высокой допустимой нагрузкой;
  • надежен в эксплуатации.

Для безопасности сети лучше всего выбрать трехжильный провод с двойной изоляцией (при нарушении целостности первого слоя второй будет выполнять его функцию).

Необходимо рассчитать длину силового кабеля, приняв во внимание расстояние от места подключения объекта до установки потребителей (1 метр = 1 потребителю) и прибавив 8 процентов на изгибы, без которых не обойтись. Дополнительно подсчитываются затраты на крепежи и аксессуары, а также оплату труда электриков. Помочь в расчетах может бригада приглашенных для работ специалистов.

На общем собрании жильцы подписывают акт о согласии на сбор средств для замены и монтажа проводки. Составляется смета, согласно которой закупаются необходимые материалы, и производится расчет с ремонтниками. Согласно технике безопасности, работы должны проводиться электромонтерами по ремонту и обслуживанию электрооборудования, имеющими не ниже третьей группы допуска по электробезопасности.

Перед тем, как приступить к выполнению обязанностей, рабочие проходят вводный инструктаж по технике безопасности, а также обеспечиваются спецодеждой и спецобувью.

Придерживаются следующих принципов прокладки кабелей:

  1. Электрическую линию проводят вертикально либо горизонтально.
  2. Повороты проводника производят под прямым углом.
  3. При прокладке проводов избегают взаимопересечений. Если это невозможно, соблюдают дистанцию в 3 миллиметра, а каждый проводок в месте пересечения изолируют лентой.
  4. Кабельную линию располагают не дальше15 сантиметров от верхней и нижней поверхности.
  5. Между батареями отопления и кабелем оставляют зазор больше 3 сантиметров.
  6. От дверных и оконных проемов и углов проводку отдаляют не менее чем на 10 сантиметров.

Эти рекомендации нужны, чтобы найти скрытые в стене линии, спланировать новые и правильно рассчитать, сколько материалов потребуется для монтажа кабеля в подъезде.

Способы монтажа

При планировании работ определяют тип подключения и способ монтажа. Проводники в сети соединяются параллельно и последовательно. Первый способ подразумевает соединение к линии узлами подключения. Второй – поочередное расположение элементов. Электропроводку прокладывают тремя способами:

  1. Шлейфом, когда к линии, идущей от щитка,последовательно подключаются выключатели.
  2. Звездой (к каждой электроточке от щитка тянется собственный кабель).
  3. Расключением в распредкоробках (ккоробке от щитка проведена одна проводка, от коробки к каждой точке присоединены кабели).

Проводку можно проложить открытым или закрытым способами. Заранее определяют расположение кабеля и делают расчет нагрузки на него. Более надежную открытую проводку проводят по стеновой поверхности, а скрытую (более эстетичную, но и дорогостоящую) прячут внутри стен, оштукатуривают, маскируют при желании декоративными деталями.

Последовательность действий

Первым делом в подъезде (а иногда и во всем доме) придется отключить свет, то есть обесточить помещение, и проверить с помощью индикатора отсутствие напряжения в сети. Это делается для того чтобы обеспечить безопасность специалистов, которые осуществляют демонтаж кабеля и его замену.

Проведение предварительных работ зависит от способа прокладки проводки. Если планируется демонтировать старый кабель, чтобы на его место положить новый, следует определить место его прохождения. Открытую проводку просто удаляют из короба (при его наличии) и на ее место прокладывают новую. Если кабель скрыт в стене, его месторасположение определяют визуально (чаще всего на это указывают выделяющиеся штукатурные швы)или обнаруживают с помощью детектора. Болгаркой и перфоратором вскрывают штукатурный слой и вынимают старый кабель, если на его место планируется положить новый. В случае, когда меняется схема прокладки проводов, достаточно будет лишь заизолировать концы проводов и замуровать линию в стене, чтобы новую проложить в другом месте.

При желании перенести или демонтировать (чтобы заменить) находящиеся в подъезде электросчетчики следует получить разрешение в управляющей организации, поскольку для этого придется снять пломбы с прибора учета.

Открытую проводку крепят электроустановочными скобами или аксессуарами. Чаще всего кабель скрывают в полиэтиленовых или ПВХ коробах, которые крепятся дюбелями, скобами, саморезами или специальным клеем на ровную плоскость, поэтому перед их установкой стены тщательно выравнивают. Способ крепления выбирают исходя из состояния поверхности и наличия материалов.

Для наружной прокладки применяют также:

  • гофротрубы (которые крепят скобами или клипсами);
  • лотки из оцинкованной стали (используются на участках с повышенным риском повреждения кабеля);
  • металлорукава (выполняют функцию экранов).

Разводку ведут от входа в подъезд,отмечая, где будет проходить линия. Монтируют кабель-канал с помощью любого из выбранных способов, затем вкладывают внутрь провод и закрывают крышкой.

Скрытую проводку укладывают на этапе ремонта, когда поверхности еще не декорированы. Для этого потребуется штробление стены, которое проводят в соответствии с особыми правилами.

Чертеж кабельных линий наносится на стену при помощи стройуровня. В стене штроборезом или перфоратором прорезают небольшие углубления-каналы, глубина которых зависит от диаметра кабеля плюс дополнительных пары миллиметров. Если этих инструментов не оказалось под рукой,можно использовать болгарку, которой прорезают пару параллельных друг другу линий на всем пути прокладки кабеля, и действовать вручную с помощью молотка и зубила. В результате сбивания между линиями бетона получается штроба. Такую работу удобнее выполнять вдвоем, так как в процессе появляется много пыли и грязи, которую следует втягивать мощным строительным пылесосом.

Читайте также  Квартирный звонок на isd1210p

В штробы закладывают гофрированную трубу с кабелем внутри либо помещают сам кабель, обязательно проверив его целостность лампой-пробником или индикатором. Кабель закрепляют в штробе крепежными скобами, оставляют запас проводника для электроточки в 15-20сантиметров, очищают строительный мусор и пыль, грунтуют и штукатурят поверхность. Проводку также можно укладывать в ПВХ или гофротрубах.

После монтажа кабеля производят подключение электричества.

Заключение

Планируя замену силового провода в подъезде, следует использовать только качественные материалы и приглашать квалифицированных специалистов, знающих все тонкости прокладки кабелей. Этим можно значительно увеличить срок службы электросети.

Замена электропроводки в подъезде

Замена электропроводки в подъезде

в Москве и Московской области с гарантией 5 лет

Оставьте заявку и получите точный расчет сметы на монтаж электропроводки БЕСПЛАТНО!

Замена электропроводки в подъезде проводится в дневные часы буднего дня, чтобы возможное отключение электросети потревожило как можно меньше жильцов. Для того, чтобы произвести замену наиболее качественно, проводится анализ нагрузки на сеть, подбирается кабель соответствующей износостойкости и щиток.

Зачастую во время замены проводки, так же проводятся работы по установке или замене уличного освещения у подъезда, камер видеонаблюдения или домофона. Иногда именно установка одного из этих устройств становится собственно причиной демонтажа старой, хлипкой проводки.

Как заменить проводку в подъезде?

Чтобы убрать старую проводку, установить новую и сделать это как можно быстрее, лучше пригласить профессионального электрика. Сделать это можно в телефонном режиме или на сайте, оставив свои контактные данные. Здесь также есть:

  • описание услуг компании;
  • их цена;
  • отзывы;
  • примеры работ.

Стоимость работ

Комплексные услуги

Стоимость электромонтажных работ на полную замену электропроводки в квартире.
Помещение Материал Работа Срок
1-Комнатная квартира от 10 000 руб. от 14 000 руб. 2-4 дня.
2-Комнатная квартира от 14 000 руб. от 17 000 руб. 3-6 дней.
3-Комнатная квартира от 18 000 руб. от 21 000 руб. 4-7 дней.
Кухня от 2 000 от 4 000 1-2 дня.

Можете самостоятельно подобрать набор услуг

КАБЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Монтаж провода (кабеля) по потолку м.п. 72
в гофре по потолку м.п. 81
Монтаж проводки в штробе до 4 мм кв. м.п. 45
в штробе от 6 мм кв. м.п. 63
Укладка провода (кабеля) в кабель-канале, до 4 мм кв. м.п. 45
в кабель-канале, от 6 мм кв. м.п. 54
Затяжка кабеля в гофрированную трубу м.п. 18
в металлический рукав м.п. 27
Кабель-канал (шириной свыше 25 мм) по гипсокартону, дерево м.п. 99
(шириной свыше 25 мм) по кирпичу м.п. 108
(шириной свыше 25 мм) по бетону м.п. 135
(шириной до 25 мм) по гипсокартону, дерево м.п. 90
(шириной до 25 мм) по кирпичу м.п. 99
(шириной до 25 мм) по бетону м.п. 108
ШТРОБЛЕНИЕ
Штроба размером 20х20 мм (кирпич) м.п. 144
20х20 мм (бетон) м.п. 234
20х20 мм (гипсокартон) м.п. 108
40х40 мм (кирпич) м.п. 180
40х40 мм (бетон) м.п. 279
40х40 мм (гипсокартон) м.п. 117
70х70 мм (кирпич) м.п. 225
70х70 мм (бетон) м.п. 351
70х70 мм в ГКЛ (гипсокартон) м.п. 126
100х100 мм (кирпич) м.п. 315
100х100 мм (бетон) м.п. 540
100х100 мм (гипсокартон) м.п. 180

Мы рекомендуем Вам созвонится с наши специалистом для составления точной цены услуги. Он окажет бесплатную консультацию и подберет оптимальный вариант.

Портал о стройке

Никого не удивишь темнотой на лестничных клетках и отсутствием или поломкой осветительных приборов в подъездах. Особенно такая проблема становится актуальна в зимний период, когда даже днем не всегда достаточно светло.

Жителям важно знать, как можно бороться с подобными проблемами и куда обращаться.

Самостоятельная замена лампочек

Многие граждане просто не задумываются о том, кто должен менять лампочки в подъезде.

Они стремятся наладить быт, в том числе в подъездах. Но при этом жители многоэтажных домов зачастую не желают тратить большое количество времени на борьбу с управляющими компаниями.

Поэтому они просто меняют лампочки самостоятельно или вставляют, когда их нет. Иногда это делают жители только одной квартиры, иногда соседи договариваются и меняют лампочки по очереди.

В любом случае такие действия не обоснованы. Не стоит забывать, что квартиросъемщики каждый месяц, при оплате счетов за коммунальные услуги, вносят средства на содержание общего имущества.

В рамках этой услуги управляющая компания или ТСЖ обязаны:

  • проводить периодические плановые осмотры и устранять мелкие неполадки в освещении (в том числе, осуществлять замену перегоревших лампочек);
  • устранять мелкие неисправности электротехнических приборов.

Куда обращаться, если не горит свет в подъезде?

Устранение неполадок в освещении – дело управляющих компаний и ТСЖ.

Поэтому при отсутствии света на лестничных клетках следует смело звонить в эти организации.

Заявку на проведение ремонтных работ жильцы могут подать по телефону, посредством системы связи с диспетчером или обратившись лично.

Многие не знают, где найти номер, по которому следует звонить, когда нет света в подъезде. Обычно, на коммунальных квитанциях указаны телефон диспетчера или аварийной службы. Кроме того, такая информация может быть размещена на стендах в подъезде.

ТСЖ реагируют на жалобы жильцов быстрее, чем УК, в ведении которых находится огромное количество домов. В любом случае, в день поступления заявки она должна быть рассмотрена. На следующий день организация, куда была направлена просьба об устранении неисправностей в освещении, обязана принять меры с целью ее устранения.

Зачастую, в результате осмотра становится ясно, что устранить неисправность оперативно не получится. Причин этому может быть несколько: отсутствие требуемых деталей, необходимость проведения длительного и сложного ремонта.

В таких ситуациях о ходе устранения неполадок УК либо ТСЖ обязаны сообщить заявителю.

Причины отсутствия света в подъезде

Если причиной отсутствия освещения на лестничных клетках стала перегоревшая лампочка или небольшие неисправности, УК обычно решает проблемы достаточно быстро.

Однако, нередки случаи, когда приходится неоднократно звонить, а в ответ на заявку об отсутствии света квартиросъемщик слышит, что устранить неисправность невозможно.

При этом чаще всего называют следующие обстоятельства:

  • технические неисправности проводки;
  • неуплата долга энергетической компании.

Важно понимать, что даже в названных ситуациях УК обязана принять все меры для восстановления освещения.

Разного рода технические неисправности организация, обслуживающая дом, обязана устранять самостоятельно. Энергоснабжающая компания доводит электроэнергию только до самого дома. Все проблемы с проводкой и прочими неисправностями внутри него ложатся на плечи УК.

Поэтому подобное объяснение отсутствия освещения не является законным.

Вторая названная причина также неправомерна. УК могут ссылаться на большое количество должников. Но, скорее всего, именно она не перечислила необходимые деньги в Энергосбыт.

Жильцам следует знать: даже если только один квартиросъемщик исправно оплачивает счета, свет в подъезде должен быть. Ведь за свои деньги он имеет право получить качественную услугу. Борьба с должниками его совсем не касается. Это проблема только управляющей компании.

Что делать, если заявки остаются без исполнения?

Компании, осуществляющие обслуживание многоквартирных домов, обязаны фиксировать информацию о поступивших заявках. Кроме того, они должны осуществлять контроль того, как и в какие сроки они были исполнены.

На полное устранение неисправностей в подаче света на площадках отводится одна календарная неделя. Нередко квартиросъемщикам приходится звонить в УК по несколько раз, но света в подъезде от этого больше не становится.

Жильцам следует знать, что за ненадлежащее исполнение своих обязательств обслуживающая организация может быть привлечена к административной ответственности.

Поэтому, если заявка остается без рассмотрения в течение длительного времени, следует жаловаться в надзорные органы.

Большинство квартиросъемщиков не знают, куда направить жалобу. Контроль за УК осуществляет Госжилинспекция. Можно также подать жалобу и в Роспотребнадзор.

Последовательность действий при этом следующая:

  • составить заявление;
  • направить его в адрес надзорных органов лично либо заказным письмом;
  • закон отводит один месяц на рассмотрение жалобы;
  • в течение полутора месяцев коммунальные службы обязаны исправить замечания.

Если даже после обращения в организации надзора света в подъездах нет, можно смело подавать в суд на УК. Не лишним будет составить заявление в прокуратуру.

Ответственность управляющих компаний

Замены лампы освещения в подъезде жилого дома на Бутырской улице, 6.

Жильцы дома должны знать, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Управляющая компания должна обеспечить квартиросъемщикам благоприятные и безопасные условия для проживания.

Если в подъезде нет света, это требование нарушается. Всем понятно, что, пробираясь в темноте, можно легко споткнуться и упасть. Результатом может стать довольно серьезная травма.

Жильцы, попавшие в подобную ситуацию, имеют право подавать в суд. Если будет доказано, что неоднократно подавались заявки на восстановление освещения на лестничных клетках, которые так и остались без ответа, квартиросъемщик сможет получить возмещение причиненного ему ущерба.

Многократное невыполнение обязанностей может повлечь отзыв лицензии у управляющей компании. Правда, чтобы этого добиться, следует регулярно оставлять заявки на проведение работ.

Кроме того, на бездействие УК нужно жаловаться. Ведь лицензию отзывают только при наличии подтверждений о ненадлежащем выполнении обязанностей со стороны РЖИ.

Нелишним будет знать, что в Кодексе административных правонарушений предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию многоквартирных домов:

  • на виновных должностных лиц может быть наложен штраф 4-5 тысяч рублей;
  • на саму УК или ТСЖ – 40-50 тысяч рублей.

Заключение

Каждый квартиросъемщик должен знать, что требование организаций, обслуживающих многоквартирный дом, менять лампочки силами жильцов незаконно.

Читайте также  Замена проводки в частном доме своими руками

Более того, УК и ТСЖ должны предпринимать все меры для обеспечения надлежащего освещения в подъездах. Если они этого не делают, им грозит штраф.

Также при получении жильцом травмы по причине отсутствия света отвечать будет УК. Но не стоит дожидаться такого неблагоприятного исходы.

Жильцам следует лучше контролировать деятельность обслуживающих компаний и своевременно жаловаться на них.

Не стоит забывать, что внося плату за коммунальные услуги, квартиросъемщик имеет полное право получать их в должном количестве и надлежащего качества.

Правильно ли меняют проводку подъезда не используя старые каналы в стенах.

Здравствуйте, в пятиэтажке проводится капремонт, меняют проводку в подъездах, таким образом, пробивая плиты перекрытия до самого подвала:

В общем-то, в стенах есть трубы, по-моему 32 или 40 диаметра, но почему то повели наружным способом, хотя для интернет у нас некогда проводили именно по отдельным телефонным каналам в стенах. Скажите пожалуйста, можно ли тут усмотреть какие-либо нарушения, или сейчас это нормальная практика? И как рассматривать, что кабель-канал прикрепили поверх уже имеющихся проводов? Вырезали советские щитки 3 мм толщиной, поставили 1 мм щитки, но зато с окошками, только проблема в том, что окошки эти не совпадают с положением счётчиков, и их практически невозможно подогнать под эти окошки, т.к. они по видимому спроектированы под новостройки.

Djey38 ,
Это нормальная практика.

Всё прекрасно у вас сделано. Но мы обычно в кирпичных домах чтобы не выбивать штробы в стенах под стояки, тянули их в обычных 57-ых ВГП трубах. По каналам — только в панельках, ибо в кирпичных вечно с ними проблемы, то старый стояк не вытянешь, то вместо трубы там какой-то шланг резиновый.

Грубый, но справедливый

Djey38 написал:
Скажите пожалуйста, можно ли тут усмотреть какие-либо нарушения, или сейчас это нормальная практика?

Если Вам не нравится — вызывайте представителей УК, фонда капремонта, руководителя исполнителей и актируйте.

На фото — очередная попытка люто сэкономить и втюхать ерунду. Вырезы в профиле просто бомбические.

Грубый, но справедливый

Djey38 написал:
проводится капремонт, меняют проводку в подъездах

Djey38 написал:
Вырезали советские щитки 3 мм толщиной, поставили 1 мм щитки, но зато с окошками, только проблема в том, что окошки эти не совпадают с положением счётчиков

Если капремонт и меняют щитки, то должны были не только внешние дверцы щитков поменять, но и внутренности щитков. Но видимо сэкономить хотят.

Djey38 написал:
в стенах есть трубы, по-моему 32 или 40 диаметра, но почему то повели наружным способом

Потому что так легче, быстрей и менее трудозатратно.

ADM05 написал:
Потому что так легче, быстрей и менее трудозатратно.

И позволяет не отключать свет всему подъезду на время проведения работ. Надо понимать, что для использования существующей трубы, даже если новые стояки в неё влезут, надо сначала демонтировать старые. Потом просунуть новые, потом подключить в ним все квартиры, подключить всё это к новому вру, и только потом, может быть, если повезет, свет заработает (но это не точно).

Djey38 написал:
. меняют проводку в подъездах, таким образом, пробивая плиты перекрытия до самого подвала:

Djey38 написал:
. почему то повели наружным способом, хотя для интернет у нас некогда проводили именно по отдельным телефонным каналам в стенах.

с вами не согласовали, чтоли?

Djey38 написал:
можно ли тут усмотреть какие-либо нарушения,

можно, во всём, всегда и везде. было бы желание.

Djey38 написал:
. Вырезали советские щитки 3 мм толщиной, поставили 1 мм щитки, но зато с окошками,

знатный распил бюджета!

Djey38 написал:
проблема в том, что окошки эти не совпадают с положением счётчиков, и их практически невозможно подогнать под эти окошки,

надо парламентское расследование, не меньше

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1)

4.4.4 В лестничных клетках не допускается размещать трубопроводы с горючими газами и жидкостями, встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов, открыто проложенные электрические кабели и провода (за исключением электропроводки для слаботочных устройств) для освещения коридоров и лестничных клеток, предусматривать выходы из грузовых лифтов и грузовых подъемников, а также размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.

СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с Изменениями N 1, 2)

15.11 В лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается за исключением электропроводки для слаботочных устройств.

При замене электропроводок в существующих зданиях допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью , если выполнение скрытой проводки не возможно (требует штробления основных несущих элементов строительных конструкций: капитальных стен, железобетонных ригелей и перекрытий).

В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и скрытую электропроводку для освещения помещений.

ПPOPAБ написал:
не допускается . размещать оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхности проступей и площадок лестниц.

ПPOPAБ написал:
допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью, если выполнение скрытой проводки не возможно (требует штробления основных несущих элементов строительных конструкций: капитальных стен, железобетонных ригелей и перекрытий).

Спасибо! Жестяной короб и щиток выступают из плоскости стен. Так же мне кажется, жестяной кабель-канал не является, всё же, стальной трубой. Всё это хлипкое хозяйство едва держится, думается, кто-нибудь при переноске особо габаритных шкафов это дело обязательно сковырнёт.

Djey38 написал:
Так же мне кажется, жестяной кабель-канал не является, всё же, стальной трубой.

А лестничная площадка, всё же, не является лестничной клеткой.

Грубый, но справедливый

Очевидно, что работают классические рукожопы — зачем долбить такие пещеры, когда отверстия прекрасно проходятся алмазным бурением?!
Но в наших реалиях ничего с этим не сделать без нормально работающего совета дома и выдрессированной ранее управляющей компании.

Dron/9K написал:
когда отверстия прекрасно проходятся алмазным бурением?!

Ага, особенно вплотную к стене, прям прекрасней некуда.

Грубый, но справедливый

Djey38 ,
Конечно! Гнилой алюминий внутри стены (расчитанный на нагрузки 1956 года), это гораздо надёжней. Срочно жалуйтесь в мерию, пусть всё сносят. Посидите полгодика без света, пока в старых каналах провода перетянут. Зато удовлетворение буквой закона наступит полное. а когда придёт группа инициативных товарищей, то окончательное

Djey38 , по Вашим фоткам непонятно, где именно все это добро проходит, план нарисуйте,

Vadim 161 написал:
Ага, особенно вплотную к стене, прям прекрасней некуда.

зависит от диаметра, 100мм без проблем делают впритык к углу

СтранникXXI написал:
Djey38 , по Вашим фоткам непонятно, где именно все это добро проходит, план нарисуйте,

СтранникXXI , Обычная лестничная площадка на три квартиры, стандарт 1968 года.

так перекрытия же нельзя долбить, а тут до самого подвала все вырезано

Djey38 написал:
Так же мне кажется, жестяной кабель-канал не является, всё же, стальной трубой.

Вообще то при сечениях стояка там должен быть стальной «трумбель» со стенкой 4 мм.

Djey38 написал:
думается, кто-нибудь при переноске особо габаритных шкафов это дело обязательно сковырнёт.

Как чихнуть. Там стенка 0,7 мм.

Vadim 161 написал:
А лестничная площадка, всё же, не является лестничной клеткой.

Именно — является неотъемлемой частью. Никакими холлами там и близко не пахнет.

Dron/9K написал:
Очевидно, что работают классические рукожопы — зачем долбить такие пещеры, когда отверстия прекрасно проходятся алмазным бурением?!

Алмаз там и на — не на. У них просто нет даже подходящего бура.

Rumato написал:
Посидите полгодика без света, пока в старых каналах провода перетянут.

Что за бред?
Полная замена стояка в кирпичной 14-ти этажке выполняется за одну смену (12 часов) звеном из четырех монтажников. Еще одна смена уходит на полную замену этажных щитов всего стояка.

СтранникXXI написал:
по Вашим фоткам непонятно, где именно все это добро проходит, план нарисуйте,

Вот на фото — есть вся площадка. Что там еще рисовать?

Их никто и не долбит. Это не плита.

ПPOPAБ написал:
У них просто нет даже подходящего бура.

на сколько я вижу они как то подныривают за плиту перекрытия, чтобы не сносить несущее ребро плиты перекрытия

СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с Изменениями N 1, 2)

15.11 В лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается за исключением электропроводки для слаботочных устройств.

При замене электропроводок в существующих зданиях допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью , если выполнение скрытой проводки не возможно (требует штробления основных несущих элементов строительных конструкций: капитальных стен, железобетонных ригелей и перекрытий).

В зданиях высотой до 28 м включительно в обычных лестничных клетках допускается предусматривать мусоропроводы и скрытую электропроводку для освещения помещений.

Приведённый п. 15.11 не имеет к стоякам никакого отношения.
Стояки «прописаны» в п. 15.10 (кстати, там упоминаются также и этажные щитки).
15.10 Стояки питающих линий квартир, групповых линий лестничного освещения в жилых зданиях должны, как правило, прокладываться скрыто, в каналах строительных конструкций (электроблоков), а также в устройствах этажных распределительных прислонного типа. В этих же конструкциях рекомендуется размещать совмещенные этажные электрошкафы (щитки) и ящики для соединений и разветвлений проводников. Разрешается для выполнения стояков применять шинопроводы (комплектные токопроводы) и трубы.